（黄石日报）初冬的江北，江水滔滔，机声隆隆，一幅生机勃勃的美丽画面！
今年来，黄石港区江北管理区围绕“满园行动”这一目标，不断盘活存量、引进增量、推进精准服务，园区发展水平不断提升。
何为“满园行动”？江北管理区党委书记、园区管委会主任彭建佳解释，在去年“清园行动”的基础上，练好内功，向内挖潜，着力盘活闲置资源，提升企业活力，提高“亩产值”和税收，最大限度发挥资源资产效益，实现工业园区转型升级。
盘活存量拓空间
日月春晖渐，光华万物新。
今年初开始，江北管理区就把盘活存量作为拓展园区发展空间的重要举措，作为“满园行动”的重要抓手，对园区的停产企业，实行“一企一策”。
园区有4个比较大的闲置企业，分别是华科新能源、琼威物流、国明太阳能、利顺德陶瓷，总用地面积约400亩，闲置厂房约1.8万平方米，办公用房约8000平方米，可利用土地面积约200亩。
这些资源长期闲置，制约着园区整体效益的提升，亟待盘活。为此，管理区采取了一系列举措——
多措并举，内引外联。在理顺关系的基础上，精心包装，面向本地企业及外部资本进行项目推介。通过转让、拍卖、入股、合伙、租赁、自营等方式吸引投资人，加速资产处置，使其发挥效益。
施加压力，倒逼转型。通过行政手段、法律手段、思想政治工作等，给企业加压，促使其想办法进行突破。
政策引导，精准施策。制定闲置资产处置优惠政策，在贷款贴息、投资补贴、税收返还、盘活奖励等方面出台有含金量的政策，引导市场主体加快闲置资产出清。
压实责任，落实包保。把僵尸企业清出，大员上阵，部门包保，明确包保责任人，下达硬任务。
在盘活国明太阳能52.4亩闲置土地时，彭建佳担任组长。他带领专班人员摸情况、定措施，并多次外出招商引资。在大家的共同努力下，找到了投资方，新项目将于近期启动。
通过大力招商，园区先后引进了科航电缆、俊坤钢构、卓冠安防等12家企业，盘活存量3.5万平方米，约占全部闲置厂房的60%。
引进增量壮实力
“园区要发展，招商引资与项目建设是关键！”江北管理区党委形成了共识。
在精准招商中，广泛收集国内智能输送领域龙头企业信息，成立专班，主动出击，争取头部企业来园区考察交流、投资发展。同时，挖掘江北农场的文旅资源，引进优质文旅企业，对农场三分场、闲置农舍、水面进行改造，发展休闲经济。
今年以来，通过密集与周边地区客商接触，江北管理区又引进了餐盈邦、鑫绚新材料、中岩科晟、斯博特丽雅、华环新材料等5个新项目入驻园区。
最近一段时间，通过走访，隆源集团、业达机电、福达机电、华士光科技等12个项目，有入驻园区中小产业园的意向，园区招商引资形势看好。
在前不久的全市项目拉练中，江北管理区的临空食品产业园项目、黄石桃李满园健康食品项目、科嘉电子可编程触摸屏一体机项目，得到了参观人员的肯定。
特别是桃李满园健康食品项目，是黄石港区11月份项目拉练中最大的项目。该项目投资1.2亿元建设，是在黄石本土“老字号”品牌企业（友隆食品）的基础上，引入投资方天津桃李满园有限公司注资3000万元组成的企业。
据介绍，桃李满园健康食品项目今年1月投入使用，顺利实现了原产能翻番；由于生产销售两旺，企业计划于今年12月份追加投资3000万元，建设年产1.5万吨易拉罐生产线项目，于明年6月份试投产。项目建成投产后，可提供就业岗位150余个，预计年产值可达5000万元，年纳税额300余万元。
精准服务促发展
今年以来，管理区党委一班人坚持服务为先，着力优化营商环境。“发扬‘店小二’精神，把客商当亲人，把企业的事当家事。”这是江北管理区服务企业和项目的郑重承诺。
大力实施基础设施提档升级项目，提升市政基础设施建设水平，改善辖区居民出行环境，提高园区防洪排涝等能力。
着力解决智能输送装备产业发展中存在的招工难、人才引进难、研发机构入驻难等共性问题，依托湖师大等高校建设研发机构，建立人才公寓，建设智能输送装备研究中心。
服务开泰机电、精诚再生两家园区企业另行选址扩大生产，着力协调解决土地规划问题。
为将服务做精做细，建立了园区营商服务中心和园区商会，为企业家提供交流聚会、商务洽谈的良好环境。先后帮助企业解决融资、办证、税筹、法务、维修等现实问题，开展了共享电工、共享律师、质量管理体系认证等创新服务，获得企业好评。
为帮助餐盈邦解决土地分割等办证问题，管理区主要领导先后4次到市民之家，向有关部门专题汇报10余次，终于解决了久拖未决的难题。
为解决临港项目落地问题，管理区突破了立项、调规、土地证欠缴税费等诸多难题，使项目得以顺利推进。
桃李满园项目涉及不动产办证、环保治理等难题，管理区负责人通过多方协调，使问题得到了解决，企业十分满意。
与此同时，管理区尽最大努力改造了园区的道路、管网、绿化环境，获得了企业的一致称赞。在园区投入约40辆共享单车，解决了园区出行“最后1米”问题。
最近，管理区又在谋划策湖堤加固、水利补短板、五一港滨江港整治等惠企惠民项目。通过学习惠企政策，主动协调，先后为企业无申请兑现各类补贴200余万元。
发展无止境，蓝图早绘就。江北管理区党委决定继续扩大“满园行动”成果，联合浠水县探索“飞地经济”模式；统一规划低效闲置土地厂房，拓展发展空间，建成中小企业产业园和装配式建筑产业园；加大招商引资力度，大力发展花卉、汽车控制系统、应急装备等临空产业，全力建设黄石港工业经济主战场、临空发展桥头堡和跨江合作示范区。